任意売却– category –

不動産を購入するときに住宅ローンを組まれた方は、多くの方が住宅ローン減税による税金控除を受けていらっしゃると思います。 それでは、自宅を任意売却した後の住宅ローンの残債に対して、税金の控除はあるのでしょうか。 住宅ローン減税は、支払中の住...

私ども「任意売却の窓口」では、住宅ローンの返済でお悩みの方、裁判所から競売の開始決定通知が届いてどうしたらよいか分からない方、税金の滞納で不動産を差し押さえられた方など、これまでたくさんのお客様からご相談をいただきました。 また、離婚の時...

今、住んでいる自宅を売却したい。 住宅ローンの支払いができなくなった、転勤で売却する必要に迫られた、離婚するので自宅は売って財産分与したいなど、理由は様々だと思います。 どのような理由であれ、自宅がまだ住宅ローンの支払い中で、抵当権が付い...

  住宅ローンの返済にお困りの方や、住宅ローンを滞納してしまいどこに相談したら良いか分からないといった方。 インターネットでいろいろ調べていく内に、任意売却という方法を知り、それについて調べていくと何が本当かよく分からなくなったという...

  任意売却についてのご相談やご依頼をいただく中で、お客様のご不安な点として、「ご近所などに引っ越し理由を知られることなく引っ越したい」ということをお伺いすることがあります。 もちろん最終的に引っ越した時点で、ご近所に「売却した」とい...

  これまで、住宅ローンが支払えなくなったときに、そのまま差押えから競売となるよりも、任意売却の方が有利だと言うことをお伝えしてきました。 「 早めの行動が大事！住宅ローンの滞納を放置すると最後は競売です」 「 競売での落札額が任意売却よ...

  住宅ローンの支払いをこのまま継続するのは難しいが、できればこのまま住み続けたい。 弊社へご相談くださるお客様の中でも、このようなご希望をなさる方はもちろんいらっしゃいます。 例えば、子供の転校は避けたい、思いでの詰まった自宅なので手...

  妻（または夫）、あるいは親や子が連帯保証人や連帯債務者の住宅ローンを組んでおられる方も多いかと思います。 一般的に、住宅金融支援機構のフラット35などの住宅ローンは、契約者本人が単独で住宅ローンを組む場合には、連帯保証人も保証会社も...

  任意売却は一般的に、任意売却専門あるいは任意売却が得意な不動産会社と専属媒介契約（もしくは専属専任媒介契約）を結び、その業者が仲介することで手続きが進められていきます。 「 専任媒介？一般媒介？不動産売却時の媒介契約による違いとは」...

  ご自宅の任意売却をご決断なさって、いざ業者にお願いしようとなったとき。 どこに頼めば良いのか、どうやって業者を選べばより良い結果になるのか分からないといった方は多いのではないでしょうか。 ほとんどの方は、任意売却はもちろん、一般的な...