なぜ住宅ローンが払えないと任意売却できる?任意売却が可能な理由 公開日:2015年11月27日 最終更新日:2016年4月7日 住宅ローンの支払いが苦しくなってきたり、滞納してしまった場合、多くの方が不動産の売却も視野に、今後の検討をされるのではないでしょうか。 住宅ローンの滞納前であれば、条件の... 続きを読む
任意売却に費用はかからないってホント?任意売却の費用控除とは 公開日:2015年11月23日 最終更新日:2016年4月7日 任意売却を専門的に扱っている不動産会社の多くは、任意売却にかかる費用について「手出し無し」「無料」と謳っています。 弊社でも任意売却につきましては、ご依頼者様から直接費用... 続きを読む
専任媒介?一般媒介?不動産売却時の媒介契約による違いとは 公開日:2015年11月20日 最終更新日:2016年4月7日 マンションや戸建て住宅、土地などを売ろうとするときには、一般的に不動産会社に仲介を依頼して購入者を探し、買い主が決まって売買契約を結び引き渡しという流れになります。 この... 続きを読む
住民税や健康保険料を支払えないときは?納税の猶予と減免について 公開日:2015年11月16日 最終更新日:2016年4月7日 前回のブログ「 税金を滞納したらどうなる?納期限を過ぎてから差し押さえまでの流れ」では、税金を滞納した後の流れについてお話しいたしました。 税金は、滞納により財産を差し押... 続きを読む
税金を滞納したらどうなる?納期限を過ぎてから差し押さえまでの流れ 公開日:2015年11月13日 最終更新日:2017年10月31日 税金を滞納したまま放置しておくと、最終的には財産を差し押さえられ、公売または取り立てにより強制的にお金に変えさせられて税金の滞納分に当てられます。 納税は「勤労の義務」「教育の義務」とあ... 続きを読む
税金の滞納で不動産を差し押さえられたら?競売と公売の違いとは 公開日:2015年11月9日 最終更新日:2016年4月7日 住宅ローンの滞納を放置すると、最後には競売となります。 早めの行動が大事!住宅ローンの滞納を放置すると最後は競売です 住宅ローンを滞納して、債権者から競売を申し立てら... 続きを読む
中古マンションを高く売却できる?話題のホームステージングとは 公開日:2015年11月6日 最終更新日:2016年4月7日 家を売却する事になったとき、やはり少しでも高く売りたいというのが本音ではないかと思います。 その願いを叶える手法として、近年取り入れられているのが「ホームステージング」で... 続きを読む
任意売却せずに住宅ローンの問題が解決できたケース 公開日:2015年11月3日 最終更新日:2016年3月28日 今回は、住宅ローンの問題を任意売却以外で解決できたケースをご紹介させていただきます。 ご自宅のローンが支払えなくなったが、どうしても家を手放したくないと相談にみえられ... 続きを読む
所得税と住民税 – 不動産売買時に必要な税金その4 公開日:2015年11月2日 最終更新日:2016年4月7日 不動産売買に必要な税金の解説4回目は、不動産売却時に売り主に対して課税される所得税と住民税についてお話しします。 これまで不動産売買時に必要な税金としてあげてきた印紙税・登録... 続きを読む
不動産取得税と消費税 – 不動産売買時に必要な税金その3 公開日:2015年10月30日 最終更新日:2016年4月7日 前回は不動産登記に必要な登録免許税についてお話ししました。 登録免許税について - 不動産売買時に必要な税金その2 今回は、不動産購入時に課税される不動産取得税と... 続きを読む