任意売却と瑕疵担保責任。自宅を売却した後、瑕疵が見つかったら? 公開日:2016年1月25日 最終更新日:2016年4月7日 通常の不動産売買は、売主が買主に対して瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)を負います。 瑕疵(かし)とは、簡単に言うと一見して分からないような重大な欠陥のことです。 ... 続きを読む
共有持分の不動産が競売になる?共有物分割請求訴訟とは 公開日:2016年1月15日 最終更新日:2016年4月7日 不動産の所有形態には、お一人が単独で所有されているケース以外に、二人あるいはそれ以上の人数で共有名義となっている場合があると思います。 例えば、親が残した土地や家を相続に... 続きを読む
専任媒介?一般媒介?不動産売却時の媒介契約による違いとは 公開日:2015年11月20日 最終更新日:2016年4月7日 マンションや戸建て住宅、土地などを売ろうとするときには、一般的に不動産会社に仲介を依頼して購入者を探し、買い主が決まって売買契約を結び引き渡しという流れになります。 この... 続きを読む
中古マンションを高く売却できる?話題のホームステージングとは 公開日:2015年11月6日 最終更新日:2016年4月7日 家を売却する事になったとき、やはり少しでも高く売りたいというのが本音ではないかと思います。 その願いを叶える手法として、近年取り入れられているのが「ホームステージング」で... 続きを読む
本当に家の売値が分かる?不動産一括査定のメリット・デメリットとは 公開日:2015年9月25日 最終更新日:2016年4月7日 「今住んでいる家やマンションを売ったら、いったい幾らぐらいになるのだろうか。」 特に家を売却する理由や必要が無くても、少し気になったり、ちょっと調べて見たいと思われる... 続きを読む
マンションを売るにはコツがある?売却に役立つ7のコツを教えます! 公開日:2015年8月24日 最終更新日:2016年4月7日 前回は戸建て住宅を売却するときのコツについてお話しいたしました。 今回はマンションを売却するときのコツについて書いてみたいと思います。 これも、任意売却の時に全て当... 続きを読む
一戸建てを有利に売却する為ぜひ覚えておきたい5つのコツ! 公開日:2015年8月21日 最終更新日:2016年4月7日 一戸建て住宅を売却する理由には、人それぞれの事情があります。 しかしどのような事情であれ、なるべくなら良い条件で売却したいものですよね。 一般的に一戸建ての購入は、人生の中で大きな買い... 続きを読む
不動産売買手数料は高額?取引に必要な仲介手数料の詳細を解説! 公開日:2015年8月18日 最終更新日:2016年4月7日 前回のブログ「 不動産売却の費用っていくらかかるの?費用を一覧でご紹介!」は不動産売却時に必要な様々な費用について書きましたが、今回はその中で不動産会社が手数料としていただ... 続きを読む
不動産売却の費用っていくらかかるの?費用を一覧でご紹介! 公開日:2015年8月17日 最終更新日:2016年4月7日 不動産は、言うまでもなく立派な資産です。 そのため、不動産を所有している人は、いざという時には売却を考えることもあります。 しかし、この「いざという時」は突然にやってくることが少なくありま... 続きを読む
不動産売却査定について|任意売却の窓口 福岡無料相談室 公開日:2014年6月20日 最終更新日:2016年4月7日 不動産の売却は、不動産会社へ不動産売却査定を申し込むところから始まります。 「不動産売却査定は無料です」というチラシや広告を目にすることも多いでしょう。 ここでは任... 続きを読む