任意売却の窓口– Author –

  住宅ローンを組むときには、みなさんが月々の支払額やボーナス払いの額をよくご検討された上で、無理なく支払っていけると考えられてご契約なさいます。 しかし、様々な理由で住宅ローンの支払いが困難になられる方は少なくありません。 会社員の方...

  競売を申し立てられると、現況調査が終わってから3～4ヶ月後に「期間入札の公告」が行われ、その公告とともに「物件証明書」「評価書」「現状調査報告書」が公開されます。 この３つの資料は「競売の3点セット」と一般的には呼ばれており、競売入札...

  住宅ローンを組むときに、「フラット35」を利用されている人も多いのではないでしょうか。 「フラット35」は、独立行政法人である「住宅金融支援機構」が、民間の金融機関（銀行など）と提携して提供している住宅ローンです。（他に「フラット35」S...

  住宅ローンの返済ができなくなってしまうと、いずれ債権者（住宅ローンを借りている金融機関や債権譲渡された保証会社など）から競売にかけられることは、ほとんどの方がご存じです。 一方、任意売却については、その言葉はご存じでも多くの方が内...

  債務不履行（住宅ローンの滞納）をしてしまうと、最終的には債権者の申し立てにより所有不動産が競売にかけられます。 競売では、裁判所から派遣される執行官と不動産鑑定士の調査をもとに所有不動産が評価されます。 その後、売却基準価額（最低売...

  住宅ローンを滞納したまま放置しておくと、住宅ローンを組んだ金融機関より督促されます。 それも無視した場合、3ヶ月～6ヶ月で競売の申立てが行われます。 申立てが通ると、やがて裁判所から競売開始決定通知が届きます。 ほとんどの方は、裁判や...

  前回は「競売の申し立てから立ち退きまでの流れ」についてお話しいたしました。 今回は競売の流れの中でも、落札されてから強制執行までを詳しく解説したいと思います。 競売で落札され、買受人から落札した代金が納付された時点で、所有権は落札者...

  マンション、一戸建てにかかわらず、マイホームを購入するときには、ほとんどの方が住宅ローンを組んで購入されることだと思います。 住宅ローンは銀行をはじめとする金融機関がそれぞれ独自に提供しているものや、住宅金融支援機構のフラット35な...

  前回は戸建て住宅を売却するときのコツについてお話しいたしました。 今回はマンションを売却するときのコツについて書いてみたいと思います。 これも、任意売却の時に全て当てはまるわけではありませんが、知識として知っておかれることをお勧めし...

一戸建て住宅を売却する理由には、人それぞれの事情があります。 しかしどのような事情であれ、なるべくなら良い条件で売却したいものですよね。 一般的に一戸建ての購入は、人生の中で大きな買い物になります。 逆に家を売却する場合も、人生のターニング...